Gleichzeitig steht die Gemeinde angesichts veralteter kommunaler Liegenschaften und sich wandelnder Nutzungsanforderungen vor der Herausforderung, die langfristige Funktionsfähigkeit und Attraktivität des Ortszentrums sicherzustellen. Bei vier kommunalen Gebäuden im Ortszentrum der Marktgemeinde Liebenau, welche zum Teil leer stehen beziehungsweise deren Nutzungen (womöglich) nicht mehr den heutigen Anforderungen Genüge tun, steht aufgrund des jeweiligen Baualters eine grundsätzliche Sanierung und Wiederinwertsetzung sowie ein grundsätzliches Überdenken des vorliegenden Standortpotentials dringend an. Bei den vier Gebäuden handelt es sich um das Gemeindeamt, die Alte Volksschule (jetzt Musikschule), das Gemeindehaus und die Volksschule. 

Projektziele und Maßnahmen: 

• Detaillierte Bestandserhebung, Plandigitalisierung und Grobanalyse (inkl. SWOT)
• Erhebung aktueller und zukünftiger Nutzungsanforderungen unter Einbindung bestehender Nutzerinnen und Nutzer
• In zwei Workshops, unter Beteiligung der Liebenauerinnen und Liebenauer werden die zusätzlichen Bedarfe und Ideen erfasst
• Entwicklung eines „Gebäude-Tinder“-Modells, bei dem mögliche Nutzungen „gematcht“ werden; Mehrfachnutzung und Synergien sind ausdrücklich gewünscht
• Entwicklung von zwei konzeptionellen Nutzungsszenarien pro Gebäude, mit Variantenvergleich (baulicher Aufwand, Energieeffizienz, Kosten-Nutzen-Relation, Standortpotenzial)
• Aufwertung der Freiräume zwischen den Gebäuden inklusive Potenziale für Entsiegelung, Neuordnung öffentlicher Flächen, verkehrsberuhigte Zonen
• Erstellung eines Maßnahmenkatalogs mit Priorisierung, Zeithorizont und Empfehlungen zur Umsetzung
• Abschlusspräsentation der Ergebnisse inkl. Plan- und Berichtsdokumentation
• Auf Basis dieser Bewertungsergebnisse soll die dem jeweiligen Gebäude entsprechende Nutzung zugeordnet bzw. die
  bestehenden Nutzungen entsprechend zukunftssicher gestärkt werden.
• Das Projektergebnis dient als Entscheidungsgrundlage für künftige Investitionen
• Die Ergebnisse schaffen die Voraussetzung für eine nachhaltige, infrastrukturelle und funktionale Weiterentwicklung des Ortskerns im Sinne der Daseinsvorsorge, Standortattraktivität und Lebensqualität. 
• Das Projekt zielt auf eine ressourcenschonende und vorausschauende Entwicklung kommunaler Gebäude ab, fördert den Erhalt und die Optimierung bestehender Infrastrukturen und stärkt die regionale Zusammenarbeit.
• Es leistet damit einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Ortskernentwicklung und wirkt Leerstand, Funktionsverlust und Abwanderung gezielt entgegen.

Projektträger:
Marktgemeinde Liebenau
Projektdauer:
Oktober 2025 bis Juni 2027
Genehmigte Fördermittel:
21.600 €